В России могут ввести новые нормы для пустующих квартир
Сенаторы внесли в Государственную Думу законопроект, который позволит передавать жилые помещения, годами стоящие без использования, в ведение муниципалитетов. Эта инициатива вводит понятие «пустующее жилое помещение», которое будет признаваться таковым при соответствии как минимум двум из четырёх установленных критериев. Среди них: отсутствие оплаты коммунальных услуг свыше одного года, накопление задолженности по налогу на имущество за два года, непредоставление показаний счётчиков воды и электричества более 12 месяцев, а также наличие явных признаков запустения, таких как повреждённые двери, разбитые окна или демонтированные радиаторы отопления.
Проблемы и обоснование инициативы
Авторы документа подчёркивают, что проблема пустующих квартир особенно актуальна в северных регионах страны. В зимний период такие помещения подвергаются промерзанию, что нарушает тепловой контур всего здания, приводит к аварийным ситуациям и ускоренному износу инженерных систем. Кроме того, заброшенные жилые площади часто привлекают лиц без определённого места жительства и маргинальные группы, создавая прямую угрозу безопасности для других жильцов. Наибольшее количество подобных объектов выявлено в Республике Коми, Забайкальском и Хабаровском краях, а также в Иркутской и Магаданской областях. По мнению законодателей, действующее законодательство не обеспечивает эффективного решения этих вопросов.
Процедура признания и защита прав собственников
Решение о признании квартиры пустующей будет приниматься специальной комиссией, созданной при местной администрации. При этом права владельцев будут защищаться в соответствии с правилами, аналогичными тем, что применяются при изъятии жилья в связи со сносом аварийных домов. Это гарантирует соблюдение законных интересов собственников в процессе передачи имущества муниципалитетам.
Источник: