Национальное объединение строителей выступило с инициативой по расширению льготных ипотечных программ
НОСТРОЙ поддерживает возможность предоставления льготной ипотеки молодым семьям, которые еще не имеют детей, но берут на себя обязательства по их рождению в установленные сроки. Президент объединения Антон Глушков в интервью ТАСС отметил, что существующие программы в основном ориентированы на семьи с тремя и более детьми, что оставляет без поддержки другие категории граждан.
Ключевая проблема современной ипотечной системы
По словам Глушкова, основным камнем преткновения является ситуация, когда молодые семьи не могут улучшить свои жилищные условия до появления детей. «Сейчас возможность получения льгот возникает только после рождения ребенка, — пояснил эксперт. — Мы активно обсуждали, как формализовать механизм, позволяющий предоставлять льготные программы семьям без детей, но с взятыми обязательствами».
Предлагаемый механизм реализации
Предлагаемая схема предполагает, что семьи будут получать льготную ипотеку при условии обязательства родить ребенка в определенный период. «Если обязательства не выполняются в установленный срок, ставка автоматически переходит на рыночный уровень, — уточнил Глушков. — В случае исполнения условий льготный режим сохраняется».
Техническая готовность и ресурсные ограничения
Эксперт подчеркнул, что с точки зрения продукта — льготной ипотеки под обязательства по рождению детей — уже разработано несколько конструктивных решений. Однако ключевым вопросом остается наличие необходимых ресурсов для реализации таких программ. «Все надеются, что снижение ключевой ставки Банком России предоставит Минфину больше свободы в распределении лимитов, — сказал он. — Это откроет возможности для расширения льготных программ или корректировки существующих».
Перспективы в контексте макроэкономической стабильности
Глушков выразил уверенность, что стабилизация макроэкономической ситуации позволит дополнительно снизить ключевую ставку на 2-3 пункта. «Это даст Минфину возможность перераспределить средства и стимулировать более широкий круг семей для улучшения демографической ситуации в России», — заключил он.
Предыдущие инициативы и текущие обсуждения
Ранее аналогичную идею введения ипотеки с государственной поддержкой для молодых семей, планирующих рождение детей, выдвигал депутат Госдумы от партии «Новые люди» Владислав Даванков. Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщал, что Минфин рассматривает механизм дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. В частности, при рождении третьего ребенка предлагается снизить ставку до 4%.
Источник: https://tass.ru/ekonomika/17184035