Госдума утвердила законопроект о перераспределении средств на капитальный ремонт для нужд реновации
Депутаты Государственной думы РФ на пленарном заседании одобрили в двух финальных чтениях законодательную инициативу, касающуюся использования взносов на капитальный ремонт от собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в московскую программу реновации. Принятый документ позволяет направлять эти средства непосредственно на реализацию масштабного проекта по обновлению жилого фонда столицы.
Новые правила затронут владельцев коммерческих и других нежилых площадей
Согласно действующим нормам, все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно перечислять взносы на капитальный ремонт. При этом у них есть право выбора способа формирования соответствующего фонда — одним из вариантов является открытие специального счета. Однако ранее федеральное законодательство не регулировало порядок использования средств, поступающих от владельцев нежилых помещений в домах, подлежащих реновации. Это создавало правовой пробел, который теперь устранен принятыми поправками.
Изменения в закон «О статусе столицы Российской Федерации» расширяют финансовые возможности программы
Внесенные корректировки в закон «О статусе столицы Российской Федерации» предусматривают, что взносы на капремонт от собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, могут быть использованы на цели ее реализации. Это означает, что средства, аккумулированные на специальных счетах, после перехода права собственности на все помещения к Москве должны быть переданы городу. В дальнейшем они направляются на финансирование реновационных мероприятий, что способствует ускорению процесса обновления жилого фонда.
Как отмечается в пояснительных материалах к законопроекту, новая норма распространяется на всех собственников помещений, независимо от их назначения. Таким образом, владельцы как жилых, так и нежилых площадей обязаны передавать права на специальные счета Москве после включения дома в программу реновации и перехода прав собственности. Это обеспечивает единообразие подхода и повышает эффективность использования собранных средств.
Принятие закона усилит финансовую базу реновации и упростит административные процедуры
Эксперты подчеркивают, что данное решение позволит более рационально использовать ресурсы, собранные на капремонт, и избежать их замораживания в ситуациях, когда дома подлежат сносу или реконструкции в рамках реновации. Это особенно актуально для Москвы, где программа затрагивает тысячи многоквартирных домов и требует значительных инвестиций. Законопроект был разработан для устранения юридических нестыковок и обеспечения прозрачности в управлении средствами, что в конечном итоге благоприятно скажется на темпах реализации реновации.
Ожидается, что новые правила вступят в силу в ближайшее время, что позволит городским властям оперативнее распоряжаться финансовыми потоками и ускорить процесс улучшения жилищных условий для москвичей. Это шаг к более гибкому и адаптивному законодательству, отвечающему вызовам масштабных городских программ.