Доля малогабаритных студий в продажах новостроек упала до 8,6% в крупных городах России
За последние шесть месяцев доля предложения малометражных студий в общем объеме экспозиции застройщиков в крупных российских городах сократилась до 8,6%, как сообщили участники рынка. Это снижение отмечается в большинстве мегаполисов, что отражает общую тенденцию на уменьшение объемов строительства малогабаритного жилья.
Тренд на сокращение начался во второй половине 2024 года, после того как в Москве запретили возведение жилья площадью менее 28 квадратных метров. В начале 2025 года аналогичный запрет был введен в Московской области, и ожидается, что другие регионы России последуют этому примеру в будущем.
Наибольшее падение доли микростудий в общем объеме предложения девелоперов зафиксировано в Нижнем Новгороде, Уфе и Ростове-на-Дону. В то же время, в таких городах, как Новосибирск, Пермь, Санкт-Петербург, Тюмень, Красноярск, Самара и Воронеж, доля малогабаритного жилья практически не изменилась.
Положительную динамику продемонстрировали Волгоград, Челябинск, Казань и Омск, где наблюдался рост или стабилизация показателей. Эти изменения связаны с корректировкой строительных норм и рыночными условиями, которые влияют на предпочтения покупателей и стратегии застройщиков.
Эксперты отмечают, что сокращение предложения малогабаритного жилья может привести к изменению ценовой политики и увеличению спроса на более просторные квартиры. В целом, рынок недвижимости адаптируется к новым регуляторным требованиям, что отражается на структуре предложения в различных регионах страны.
Источник: iz.ru