Федеральная налоговая служба разрабатывает новые подходы к легализации рынка аренды жилья
Цифровые платформы могут стать эффективным инструментом в борьбе с неуплатой налогов при сдаче недвижимости в аренду. Об этом заявил руководитель ФНС России Даниил Егоров в эксклюзивном интервью изданию «Ведомости».
Цифровые сервисы как источник информации
По словам Егорова, современные онлайн-платформы для аренды жилья начали активно собирать данные о сделках. Хотя сами платежи не всегда проходят через эти сервисы, они выполняют важную функцию цифровых досок объявлений. «У налоговых органов появилась ценная информация о бизнес-активности, которую можно эффективно использовать», — отметил глава ведомства.
Налоговые вычеты как стимул для легализации
Одним из ключевых предложений стало введение налоговых вычетов для арендаторов. Егоров объяснил: «В этом случае мы создаем конфликт интересов между продавцом и покупателем. Если арендодатель отказывается оформлять легальные документы, то арендатор лишается возможности получать вычеты».
Экономическая эффективность мер
Руководитель ФНС подчеркнул, что успех этой инициативы будет напрямую зависеть от размера налоговых льгот и потенциальных потерь для обеих сторон сделки. «Часть арендодателей перейдет на легальные рельсы, а некоторые арендаторы получат дополнительные рычаги для торга», — акцентировал Егоров.
Психологический аспект реформы
По мнению главы налоговой службы, у арендаторов появится реальный стимул договариваться с собственниками и добиваться официального оформления отношений, что в конечном счете может снизить общую стоимость аренды. Однако Егоров реалистично оценивает перспективы: «Часть участников рынка просто улыбнется и продолжит работать по старым схемам».
Международный опыт и российские реалии
Егоров отметил, что Федеральная налоговая служба, как и фискальные органы других государств, продолжает поиск оптимальных путей легализации рынка аренды жилья. «Ни одна страна пока не нашла универсального решения этой проблемы», — констатировал он.
Роль самозанятости в решении проблемы
В России определенный прогресс в этом направлении связан с развитием института самозанятости. Благодаря этому механизму арендодатели могут платить налог в размере всего 4% от доходов, полученных от сдачи жилья.
Контекст финансовых тенденций
На фоне обсуждения мер по легализации арендного рынка стоит отметить общую тенденцию увеличения объема наличных денег в экономике России. Специалисты связывают этот рост с несколькими факторами, включая периодические сбои в работе мобильного интернета и усиление банковского контроля. По данным за третий квартал 2025 года, объем наличных средств увеличился на 659 миллиардов рублей. При этом уровень безналичных платежей сохраняется на высоком уровне — 87%, что демонстрирует устойчивую приверженность россиян к современным формам расчетов.
Источник: https://tsargrad.tv