Партия «Справедливая Россия» инициировала введение семидневного периода охлаждения при сделках с недвижимостью
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов совместно с депутатом Михаилом Делягиным представили в Госдуме законопроект, который устанавливает семидневный период охлаждения для продавцов квартир. Эта мера направлена на борьбу с мошенничеством, известным в СМИ как «бабушкина схема», когда пожилые люди становятся жертвами обмана при продаже жилья.
Как будет работать новый механизм
Согласно предложенным изменениям в закон «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация сделки будет проводиться только через семь дней после подписания договора купли-продажи. В течение этого времени продавец сможет оценить, не находился ли он под давлением мошенников, и при необходимости отказаться от продажи. Как пояснил Миронов, «это позволит продавцу осознать свои действия и предотвратить недобросовестные сделки».
Финансовые гарантии и безналичные расчеты
Для обеспечения безопасности средств покупателя, деньги за продажу квартиры будут перечисляться только на банковский счет после государственной регистрации перехода права собственности. Использование наличных в таких сделках полностью исключается. Механизм предусматривает применение защищенного счета и банковского аккредитива, где банк выступает гарантом выполнения обязательств между сторонами.
Дополнительные требования для продавцов
Законопроект также обязывает продавцов, которые реализуют единственное жилье, предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого они планируют проживать после сделки. Это должно подтвердить, что у продавца есть альтернативное место для жительства, что снижает риски бездомности в результате мошеннических действий.
Сроки вступления в силу и перспективы
В случае принятия законопроекта, он может начать действовать с 1 января 2026 года. Миронов призвал депутатов ускорить рассмотрение инициативы, отметив, что «введение такого порядка обеспечит защиту добросовестных участников рынка недвижимости и укрепит доверие граждан к сфере жилищных сделок». По его словам, это поможет предотвратить дезорганизацию рынка и снизить количество судебных споров, связанных с оспариванием договоров.
Инициатива вызвала широкий резонанс среди экспертов, которые отмечают ее потенциал в сокращении случаев обмана, особенно среди уязвимых групп населения.