Суды повторяют решения по возврату квартир после громкого дела певицы
В российских судах наблюдается настоящая волна исков от продавцов недвижимости, которые заявляют о мошеннических схемах и требуют возврата проданных квартир. Как отметила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, эта тенденция активизировалась после истории с известной певицей Ларисой Долиной.
«Действительно, началась волна, когда продавцы, объявляя себя жертвами влияния, начинают требовать квартиры обратно, и суды принимают такие решения. Она стартовала после дела Долиной», — подчеркнула парламентарий в интервью «Дума ТВ».
Правовая неопределенность способствует повторению судебных решений
Разворотнева обратила внимание на серьезную проблему в законодательстве — отсутствие четкого определения «сделки под влиянием» и перечня признаков, которые должны доказывать воздействие мошенников. Из-за этого каждый суд вынужден действовать по собственному усмотрению, что приводит к непоследовательной практике.
«Хотя у нас и не прецедентное право, суды смотрят на решения коллег. К сожалению, начали повторять эту историю», — констатировала депутат.
Дело Ларисы Долиной как катализатор судебной практики
В прошлом году стало известно, что Лариса Долина стала жертвой телефонных аферистов. Певица перевела все свои сбережения на счета мошенников, а также продала собственную квартиру. Осознав обман, она обратилась в правоохранительные органы.
Позже Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Долиной и признал сделку по продаже недвижимости недействительной. Это решение стало отправной точкой для аналогичных исков по всей стране.
Последствия для рынка недвижимости и покупателей
Сложившаяся ситуация создает серьезные риски для добросовестных покупателей жилья. Отсутствие четких критериев «влияния мошенников» позволяет недобросовестным продавцам оспаривать совершенные сделки, что подрывает стабильность рынка недвижимости.
Эксперты отмечают, что необходима скорейшая законодательная корректировка, которая установит прозрачные правила и защитит права всех участников сделок. Пока же суды продолжают руководствоваться собственным пониманием ситуации, что ведет к росту судебных разбирательств и правовой неопределенности.
Источник: ria.ru