В Госдуме обсуждают введение семидневного «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью
В российском парламенте активно рассматривают новую законодательную инициативу, направленную на защиту граждан от мошеннических схем на рынке вторичного жилья. Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил о возможном установлении специального периода продолжительностью до семи дней, в течение которого продавцы смогут пересмотреть своё решение о продаже недвижимости.
Поводом для таких мер стали многочисленные жалобы от россиян, столкнувшихся с обманом при покупке квартир. Как отметил Володин, «люди сообщают о ситуациях, когда продавец, уже получив деньги, отказывается передавать жильё новым владельцам». Часто такие случаи связаны с пожилыми гражданами, которые при оформлении сделки находились под давлением аферистов, что приводит к серьёзным финансовым и имущественным потерям для добросовестных покупателей.
Статистика подтверждает масштабы проблемы
По информации Росреестра, только в 2024 году было аннулировано свыше 3000 сделок с участием пенсионеров. Количество отменённых продаж из-за мошеннического воздействия за последние два года увеличилось на 20%. Хотя точные данные за 2025 год ещё не опубликованы, рост числа обращений свидетельствует о дальнейшем обострении ситуации на рынке.
Как будет работать новый механизм
В рамках предлагаемого «периода охлаждения» продавцы получат неделю на окончательное обдумывание необходимости сделки. В это время денежные средства покупателя будут размещены на специальном защищённом счёте, откуда их нельзя будет снять или перевести до завершения процедуры купли-продажи. Володин подчеркнул, что «такой подход поможет уберечь граждан от действий мошенников и минимизировать риски потерь».
Ранее юрист Вадим Шабалин уже давал рекомендации, которые могут помочь не остаться без жилья и денег при покупке квартир у пенсионеров. Новая инициатива Госдумы призвана дополнить эти советы законодательными гарантиями.
Обсуждение мер продолжается, и окончательное решение будет принято после всестороннего анализа последствий для рынка недвижимости.
Источник: ria.ru