Владельцев квартир в России могут выселить через суд за превращение жилья в хостелы и незаконные перепланировки
В России собственники жилой недвижимости рискуют лишиться права проживания в своих квартирах, если систематически нарушают права соседей, эксплуатируют помещения не по назначению или проводят несанкционированные перепланировки. Об этом в эксклюзивном интервью сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский.
Парламентарий уточнил, что «вопрос о принудительном выселении всегда вызывает повышенный общественный резонанс, хотя на практике суды выносят подобные вердикты достаточно редко». При этом он подчеркнул, что действующее законодательство действительно предусматривает несколько оснований для лишения собственника жилья, но все подобные решения принимаются исключительно в судебном порядке.
Ключевые причины для возможного выселения
Одной из наиболее частых причин, по словам Якубовского, является использование жилых помещений не по их прямому назначению. Речь идёт о ситуациях, когда квартиры переоборудуются под хостелы, мини-гостиницы, склады или коммерческие объекты. Такие действия наносят существенный ущерб всему многоквартирному дому, создавая повышенную нагрузку на инженерные системы, увеличивая проходимость и нарушая покой других жильцов.
Парламентарий отметил, что в судебных спорах, связанных с подобными нарушениями, суды, как правило, поддерживают позицию рядовых жителей, а не собственников, злоупотребляющих своими правами. Он также напомнил, что ни управляющие компании, ни советы домов не обладают полномочиями самостоятельно выселять кого-либо из жильцов. Подобные меры могут быть применены только по решению суда, и только при наличии неопровержимых доказательств систематических нарушений, которые причиняют вред другим людям или самому зданию.
Процедура и гарантии
Александр Якубовский акцентировал внимание на том, что лишение права проживания — это крайняя мера, которая применяется судами лишь в исключительных случаях. Для этого необходимо документально подтвердить регулярный характер нарушений, а также продемонстрировать, что предупреждения и административные меры не возымели должного эффекта. Собственнику предоставляется возможность устранить нарушения до вынесения окончательного вердикта.
Ранее в СМИ появлялась информация о новых схемах обмана, которые используют недобросовестные застройщики, манипулируя такими аспектами, как система отопления. Подробности этих случаев освещались в материалах Общественной службы новостей. Эксперты рекомендуют гражданам внимательно изучать договоры и консультироваться с юристами перед совершением любых сделок с недвижимостью.
Источник: ria.ru