Петербургский суд впервые расторг сделку по квартире, проданной под давлением мошенников
В Санкт-Петербурге завершилось уникальное судебное разбирательство, связанное с продажей квартиры, совершённой под влиянием преступников. Суд утвердил мировое соглашение между сторонами, что позволило прекратить иск продавца к покупателю. Этот случай стал первым в судебной практике города, когда подобное дело завершилось таким образом.
Как следует из материалов процесса, жительница Петербурга Маргарита в июле 2024 года реализовала свою квартиру за 5 миллионов рублей гражданину Константину. Позднее выяснилось, что с апреля по август того же года женщина находилась под давлением мошенников. Злоумышленники, представляясь сотрудниками правоохранительных органов и Центробанка, принудили её срочно продать недвижимость и передать вырученные средства.
После обращения в полицию в августе 2024 года, в ноябре Маргарита подала иск в суд, оспаривая законность сделки купли-продажи. В ходе судебного процесса, 11 декабря 2025 года, стороны достигли мирового соглашения. Согласно его условиям, договор купли-продажи квартиры расторгается.
Продавец Маргарита обязалась вернуть покупателю Константину 5 миллионов рублей. Для этого будет использован безотзывный покрытый аккредитив, действующий до апреля 2026 года. Средства по нему будут перечислены Константину после утверждения мирового соглашения судом. В свою очередь, покупатель Константин должен освободить квартиру и передать её Маргарите по акту. Судебные расходы каждая сторона несёт самостоятельно.
«При этом суд указал, что уплаченная Маргаритой государственная пошлина подлежит возврату из бюджета Петербурга», — рассказала глава объединённой пресс-службы судов города Дарья Лебедева. Производство по делу прекращено, а определение суда подлежит немедленному исполнению.
Волна исков по аналогичным делам
Ранее в Петербурге в пользу потерпевшей от мошенников, продавшей квартиру, с курьера аферистов взыскали 10 миллионов рублей. Фигурантку Маргариту Даниленко признали виновной в мошенничестве и приговорили к 2,5 годам колонии. Женщина выступила посредником — курьером для преступников, которые убедили социально незащищённую гражданку продать жильё и передать деньги.
Волну подобных исков в России запустил прецедент с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. По указке мошенников народная артистка продала своё жильё и передала более 100 миллионов рублей аферистам. Она думала, что сделка фиктивна и она выполняет некую «спецоперацию». Позже артистка поняла, что её обманули.
Между тем покупательница квартиры Полина Лурье пыталась въехать в жилище, но не смогла. Долина через суд добилась возврата недвижимости, а покупательница осталась ни с чем. В судах по этому делу в данный момент идут разбирательства.
В общей сложности в России в 2025 году продавцами было оспорено более 3 тысяч сделок купли-продажи квартир по прецеденту с иском Ларисы Долиной. Этот случай стал отправной точкой для множества аналогичных судебных процессов по всей стране.
Источник: https://ria.ru