Московский суд отказал пенсионерке в оспаривании сделки с недвижимостью
Судья не принял во внимание справку от психолога, выданную за год до продажи квартиры, несмотря на указанные в документе «тревожно-депрессивные симптомы».
После громкой победы Полины Лурье в Верховном суде, которая стала прецедентом для подобных дел, московская судебная инстанция рассмотрела иск 72-летней Людмилы. Пенсионерка на протяжении целого года пыталась доказать, что стала жертвой мошеннических схем при продаже своей жилплощади. В качестве ключевого аргумента женщина предоставила медицинское заключение психолога, оформленное за двенадцать месяцев до совершения сделки. В справке были зафиксированы выраженные признаки тревожного расстройства и депрессивного состояния, что, по мнению истицы, серьёзно повлияло на её способность принимать взвешенные решения.
Экспертиза у коллег не убедила судью
Однако судья не удовлетворил требования Людмилы, несмотря на наличие психологического заключения. Как сообщает телеграм-канал Baza, экспертиза проводилась специалистами, которые работали в том же психологическом центре, что и сама пенсионерка. Это обстоятельство вызвало сомнения в объективности исследования. Покупатель квартиры Александр настаивал на проведении независимой экспертизы, чтобы полностью исключить возможное влияние профессиональных связей и получить непредвзятые выводы. Его позиция была поддержана судом, который счёл предоставленные доказательства недостаточно убедительными для отмены сделки.
Дело может продолжиться в апелляционной инстанции
Даже после вынесения решения суда первой инстанции Александр отмечает, что пенсионерка сохраняет право подать апелляционную жалобу. Это означает, что судебный процесс может получить продолжение в вышестоящих органах. По словам покупателя, для всестороннего рассмотрения ситуации потребуются два отдельных исследования: одно в рамках возможного уголовного дела о мошенничестве, а другое — в рамках гражданского процесса по оспариванию сделки. Такое разделение позволит более тщательно изучить все обстоятельства и избежать конфликта интересов.
Дополнительные затраты на независимые заключения могут достигать 100 тысяч рублей
При оформлении сделок с недвижимостью, особенно в спорных случаях, часто возникает необходимость привлечения нотариуса и независимого психолога для получения второго экспертного заключения. По оценкам специалистов, дополнительные финансовые затраты на эти процедуры могут достигать примерно 100 тысяч рублей. Эта сумма включает оплату услуг нотариуса, проведение комплексной психологической экспертизы, а также возможные судебные издержки. Для многих пенсионеров такие расходы становятся серьёзным препятствием в борьбе за свои права, что делает исход дел ещё более зависимым от качества первоначально предоставленных доказательств.
Источник: https://tass.ru