Новые полномочия для нотариусов могут защитить покупателей жилья от мошенников
В России участились случаи, когда добросовестные покупатели недвижимости теряют свои права из-за недобросовестных продавцов, что приводит к массовому расторжению договоров купли-продажи. В ответ на это член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский выступил с инициативой расширить обязанности нотариусов. Он направил соответствующее предложение в Министерство юстиции, предлагая ввести обязательную правовую экспертизу и стандартную проверку «чистоты» объектов недвижимости перед заверением сделок.
По словам депутата, «ко мне обращаются граждане, которые лишились собственности на жилье из-за недобросовестных продавцов, включая пожилых людей, чьи сделки впоследствии оспариваются». В настоящее время нотариусы проверяют только личность и дееспособность участников, наличие прав собственности и обременений, а также соблюдение формальных требований к договорам. Однако, как подчеркнул Якубовский, этого недостаточно для предотвращения рисков.
Ключевые изменения в законодательстве
Предлагаемые нововведения включают проведение комплексной правовой проверки, которая охватит анализ истории переходов прав на недвижимость, выявление судебных споров и других факторов, способных привести к оспариванию сделки. Это позволит выявлять потенциальные мошеннические схемы на ранних этапах и защитить интересы покупателей. Инициатива направлена на снижение числа судебных разбирательств и повышение доверия к рынку недвижимости.
Эксперты отмечают, что такие меры могут существенно улучшить ситуацию, особенно в условиях роста числа мошеннических операций. Внедрение обязательных стандартов проверки поможет нотариусам более тщательно оценивать риски и предотвращать незаконные действия, что в конечном итоге укрепит правовую безопасность сделок с недвижимостью.
Источник: ria.ru