В России могут ввести обязательные эскроу-счета для сделок с единственным жильем
Парламентарии Сергей Миронов и Яна Лантратова выступили с инициативой, направленной на усиление защиты граждан от мошеннических схем при продаже их единственного жилья. Предложение уже направлено вице-премьеру Марату Хуснуллину для дальнейшего рассмотрения.
Новый механизм предполагает проведение всех расчетов через специальные эскроу-счета в уполномоченных банках. Средства покупателя будут зачисляться на такой счет и станут доступны продавцу только после официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре и по истечении 48-часового периода. Этот временной промежуток, по мнению авторов инициативы, позволит банковским учреждениям и правоохранительным органам провести проверку на возможные признаки мошенничества, а также даст продавцу возможность заявить о фактах принуждения к сделке.
Для минимизации финансовой нагрузки на граждан депутаты предлагают установить ограничения на тарифы за открытие и обслуживание эскроу-счетов. Кроме того, внедрение системы планируется проводить поэтапно, начиная с пилотных регионов, чтобы оценить эффективность и возможные корректировки.
Сергей Миронов подчеркнул, что подобная мера поможет предотвратить ситуации, когда мошенники обманывают продавцов, а добросовестные покупатели остаются без жилья и денег. «Это важный шаг к обеспечению безопасности на рынке недвижимости», — отметил он.
Яна Лантратова добавила, что новый механизм не ограничит свободу совершения сделок, но сделает рынок более защищенным и прозрачным. «Мы стремимся создать условия, при которых граждане смогут уверенно участвовать в сделках с недвижимостью, не опасаясь стать жертвами мошенников», — заявила она.
Инициатива вызвала положительные отклики среди экспертов, которые видят в ней потенциал для снижения числа мошеннических операций и повышения доверия к рынку жилья. Ожидается, что в случае одобрения предложения его реализация начнется в ближайшие месяцы с учетом мнения всех заинтересованных сторон.