Российская система налогообложения недвижимости признана одной из самых гибких в мире
По словам Константина Апрелева, основателя Российской гильдии риелторов, граждане России имеют уникальную возможность выбирать наиболее выгодный способ расчета налогов при продаже жилья. Эксперт подчеркнул, что текущее законодательство предоставляет продавцам недвижимости два основных варианта оптимизации налоговых обязательств.
Два способа минимизации налоговых платежей
Первый метод предполагает использование налогового вычета от общей суммы продажи. Второй подход позволяет рассчитывать налог исключительно на разницу между ценой покупки и продажи объекта. Апрелев привел конкретный пример: «Если квартира была приобретена за 5 миллионов рублей, а реализуется за 6 миллионов, то налогооблагаемой базой станет только 1 миллион рублей».
Сроки владения как ключевой фактор
Особое внимание эксперт уделил установленным законом минимальным срокам владения недвижимостью. При стандартных сделках купли-продажи этот период составляет пять лет — после его истечения обязанность уплаты налога полностью снимается. Для наследственной недвижимости срок сокращается до трех лет. «Принципиально не имеет значения, за какую сумму объект был приобретен или продан», — отметил Апрелев.
Практические последствия для рынка
Данные налоговые нормы позволяют освободить от дополнительных платежей значительную часть сделок с недвижимостью, находившейся в долгосрочной собственности. Это стимулирует граждан более свободно распоряжаться своим имуществом без опасений существенных финансовых потерь. Ранее специалисты уже обращали внимание на важность проверки документов при покупке жилья, включая справки из психоневрологических диспансеров.
Источник: ria.ru