Росреестр планирует осенью представить Госдуме важные поправки в закон о садоводстве, которые упростят жизнь миллионам дачников. Проект, разработанный ведомством, направлен на решение двух ключевых проблем: уточнение границ садовых территорий и кардинальное упрощение процедуры оформления прав на общее имущество товариществ.
Основное изменение коснётся порядка регистрации так называемого имущества общего пользования. К нему относятся все объекты на территории СНТ, не принадлежащие конкретным владельцам индивидуально: внутренние дороги и проезды, площадки для сбора мусора, скверы, спортивные зоны, а также инженерные сети — водопровод, электросети, газопроводы.
Сейчас, чтобы оформить право общей долевой собственности на эти объекты, необходимо провести сложную процедуру. Членам товарищества требуется провести общее собрание, произвести пропорциональный расчёт долей каждого участника и лишь затем подавать документы в Росреестр для регистрации права. Новый законопроект предполагает радикальное упрощение: право собственности на общее имущество будет возникать автоматически в момент постановки этого имущества на государственный кадастровый учёт.
Второй блок поправок касается формирования границ территории садоводства. Действующее законодательство запрещает включать в границы вновь создаваемого товарищества земельные участки, которые принадлежат лицам, не являющимся его учредителями. Исключение делается только для земель государственной или муниципальной собственности. Власти планируют смягчить этот запрет для уже существующих СНТ.
Согласно проекту, в границы действующей территории садоводства теперь можно будет включать такие «сторонние» участки, но только с письменного согласия их владельцев. Это изменение призвано решить проблемы «лоскутных» территорий и упорядочить землепользование внутри уже сложившихся дачных массивов.
Законодательные нововведения также отрегулируют механизмы передачи общего имущества СНТ ресурсоснабжающим организациям. Это особенно актуально в рамках программ социальной газификации, когда газовые или электросетевые компании получают доступ к коммуникациям, проходящим по территории товарищества. Чёткие правовые основания упростят процесс подключения дачных посёлков к централизованным сетям.
Подготовленный Росреестром пакет поправок планируется внести на рассмотрение правительства России уже в марте текущего года. Ожидается, что осенью, в ноябре, документ будет передан в Государственную Думу для окончательного рассмотрения и принятия. Эти меры направлены на совершенствование правового регулирования в сфере садоводства и огородничества и должны значительно облегчить административную нагрузку на председателей и членов СНТ по всей стране.
Источник: https://ria.ru/