Госдума обсуждает замену ипотеки на более щадящие для бюджета семьи механизмы. Заместитель председателя парламентского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко в беседе с журналистами указал на социальную аренду и немецкую систему стройсберкасс как на реальные альтернативы.
Кризис ипотечного кредитования, спровоцированный резким подорожанием заемных средств, заставляет искать новые решения. По мнению депутата, нынешние программы семейной ипотеки перестали выполнять свою демографическую миссию. «Я искренне надеюсь на то, что всеми ведомствами и структурами наконец-то будут услышаны слова президента нашей страны Владимира Путина о том, что семейные программы ипотеки должны помогать родителям и подстегивать демографию, а не губить ее», — заявил парламентарий.
Аксененко акцентирует внимание на глубоком противоречии в системе господдержки. Вместо помощи гражданам она, по его оценке, превращается в инструмент обогащения финансовых организаций. Процентные переплаты по некоторым кредитам настолько велики, что теоретически на эти деньги можно было бы купить несколько дополнительных квартир. Такая ситуация требует немедленного пересмотра условий в пользу заемщиков.
Если же кардинально реформировать существующую ипотечную модель не удастся, политик предлагает сделать ставку на параллельные институты. Первый путь — масштабирование социального найма, когда государство или муниципалитеты сдают жилье нуждающимся категориям граждан по льготной ставке. Второй, более перспективный вариант — создание в России аналогов немецких строительных сберегательных касс (Bausparkassen).
Идею активно поддерживает лидер «Справедливой России» Сергей Миронов, напомнивший о впечатляющих результатах работы подобной системы в Германии. За время ее существования через стройсберкассы было выдано кредитов на гигантскую сумму — около 800 миллиардов евро. Этот механизм доказал свою эффективность в обеспечении населения доступным жильем.
Парламентарий предупреждает о серьезных экономических последствиях, к которым может привести сохранение статус-кво. Продолжающийся рост ставок по ипотеке, и без того малодоступной для большинства семей, грозит обвалом спроса на новостройки. В результате строительная отрасль, являющаяся драйвером экономики, может погрузиться в глубокую стагнацию.
Дискуссия о будущем жилищного финансирования в России выходит на новый уровень. Традиционная ипотека, похоже, исчерпала свой социальный потенциал, и запрос на честные, прозрачные и работающие на благо граждан инструменты звучит все громче.
Источник: https://www.gazeta.ru/