Юрист раскрыл способ не стать жертвой мошеннической схемы при покупке квартиры
Сделки на вторичном рынке недвижимости требуют предельной осторожности. Заслуженный юрист России Иван Соловьев рекомендует покупателям придерживаться конкретных правил, чтобы избежать риска столкнуться с так называемой «схемой Долиной». Эксперт настаивает на обязательном использовании безналичного расчета.
По словам правоведа, это ключевой элемент безопасности. «В договор следует включать специальные положения, подтверждающие проверку и признание полной дееспособности продавца в момент подписания документов», — пояснил Соловьев. Он также советует закладывать в соглашение период для размышлений продолжительностью не менее десяти дней.
Мошенническая схема, получившая известность из-за дела певицы Натальи Долиной, работает по отработанному сценарию. Продавец после получения денег отказывается передавать жилье, заявляя, что в момент сделки действовал под давлением злоумышленников. Это позволяет ему оспорить сделку в суде, оставляя покупателя без квартиры и средств.
Именно такая ситуация произошла с бизнесвумен Полиной Лурье, купившей апартаменты в престижном районе Москвы за 112 миллионов рублей. После долгих судебных тяжб Верховный суд России в декабре прошлого года окончательно признал её право собственности. Артистка, утверждавшая о мошенничестве при продаже, была выселена в январе, когда истек срок для добровольного освобождения помещения.
Соловьев подчеркивает, что тщательная проверка истории объекта и обязательное нотариальное удостоверение сделки — это не формальность, а необходимая страховка. Пока судебные органы работают над законодательными мерами по противодействию таким схемам, которые, как ожидается, будут приняты в начале 2026 года, покупателям стоит полагаться на собственные предусмотрительность и юридическую грамотность при совершении дорогостоящих покупок.
Источник: https://ria.ru